Avs1817. Casa reformada en venta en San Agustín, ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional.
La propiedad se ofrece por 260.000 € e incluye un amplio garaje y un local en planta baja, lo que aporta un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.
Distribución y espacios
La vivienda dispone de:
3 dormitorios
1 baño completo, moderno y funcional
Cocina independiente, totalmente amueblada
Salón cómodo y bien distribuido
Además, cuenta con una terraza solárium, perfecta para disfrutar del exterior, relajarse o compartir momentos en familia.
Calidades y equipamiento
Vivienda reformada
Carpintería exterior de aluminio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Extras
Garaje incluido
Local comercial incluido, ideal para negocio, despacho o inversión
Ubicación
Situada en el barrio de San Agustín, en un entorno consolidado con todos los servicios cercanos, buena conexión y a pocos minutos del centro.
Una propiedad versátil, con espacio, extras y ubicación, perfecta para quienes buscan una vivienda con posibilidades añadidas.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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