SOL0009. Te presentamos una vivienda muy especial. Con 3 dormitorios y 2 baños, cocina independiente y unas excelentes calidades(Aire acondicionado con bomba de frío y calor) y estado, lo mejor que tiene es su ubicación. En plena Judería, en pleno barrio judío, designado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, podrás vivir rodeado de historia y encanto, con el típico trazado islámico con dos calles transversales centrales y un laberinto de pequeñas calzadas. Además, con una cantidad enorme de servicios muy cercanos, en la zona de Vallellano-Fleming, supermercados, farmacia, tiendas de barrio, el hospital Cruz Roja, colegios, aparcamiento público... Y si quieres ir al centro también lo tienes a paseo de 5 minutos. Los propietarios tienen una plaza de garaje alquilada en 70 euros en Calle Dr. Barraquer que se podría tratar su \\\"pase\\\" al nuevo propietario.~~El edificio de 6 viviendas al que pertenece la que te ofrecemos se ubica en la calle Averroes, se construyó en 1998, es una típica edificación andaluza con patio central con fuente, chino y vegetación propia, con lo que tiene un encanto singular. Son pocos vecinos y sin posibilidad de alquiler turístico por lo que la tranquilidad está garantizada. Si eres inversor, el alquiler de larga estancia o temporada es muy buena opción, pues hay mucha demanda en la zona.~~La vivienda se encuentra en primera planta, y se distribuye en planta principal, dónde tenemos un acogedor salón-comedor, una cocina independiente, un baño y dos dormitorios, uno de ellos especialmente amplio. Desde el salón tenemos una coqueta escalera de madera que da acceso a la impresionante suite de casi 60 m2, que actualmente está adecuada para un espectacular dormitorio principal con baño en suite y gran vestidor, además de disponer de mucho espacio para almacenamiento. Esta suite abuhardillada destaca por su espectacular techo de vigas de madera vista, que crea una atmósfera cálida y elegante a la vez. Su ventana en el techo te hará sentir las estrellas mas cerca. Privacidad total en el punto más alto de tu futuro hogar.~~La cocina se queda completa, tiene aire centralizado frío-calor en planta principal y split en la superior. Los cierres tienen doble acristalamiento, y se puede decir que la construcción no tiene muchos años, pero es que además está muy bien conservada. ~~Si quieres una vivienda distinta y singular, aquí tienes una magnífica opción, pero no te lo pienses mucho...~~ INFORMACIÓN ECONÓMICA~~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa.~~Honorarios de agencia a cargo del comprador: 2,5% del precio final de venta + 21% de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% en Andalucía, salvo aplicación de tipos reducidos según perfil del comprador.~~Notaría y Registro: según arancel oficial vigente.~~Gastos de gestoría (si se contrata): aproximadamente 600 € (IVA incluido).~~El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición del consumidor conforme a la normativa andaluza.~. Visítanos en Todopisos.
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