RR-26-09GR. Llevaba tiempo con la idea en la cabeza de encontrar algo que tuviera espacio de verdad, bien ubicado y listo para entrar a vivir… y sinceramente, pensaba que iba a ser complicado. Pero este piso en Pulianillas me hizo cambiar un poco el chip.~~Está en una zona bastante agradable, tranquila, con árboles y ese ambiente de barrio donde se vive bien. Pero lo que más me llamó la atención es lo bien comunicado que está: tienes la autovía prácticamente al lado, y en menos de 10 minutos te plantas en el centro de Granada . Para el día a día es una comodidad brutal, tanto si trabajas allí como si te gusta moverte sin perder tiempo.~~El piso en sí tiene muy buen tamaño, se nota en cuanto entras. Son más de 100 m2 útiles, y eso hoy en día se agradece muchísimo. Todo está bien distribuido y, sobre todo, listo para usar desde el primer momento ✨. Nada de reformas ni complicaciones.~~Tiene tres dormitorios, y aquí hay juego de sobra: una habitación principal amplia, otras dos que puedes adaptar a lo que necesites… y además uno de los dormitorios se aprovecha como vestidor que le da ese punto extra que no todos tienen . Es de esos detalles que, cuando los ves, empiezas a imaginarte viviendo ahí.~~Cuenta también con dos baños, algo que al final marca mucho la diferencia en el día a día , sobre todo si sois varios en casa o simplemente quieres comodidad. Y luego están los extras que suman sin hacer ruido: cochera para olvidarte del estrés de aparcar, trastero para ganar espacio, y una puerta blindada que siempre aporta tranquilidad. Además de aire acondicionado por splits y calefacción por luz azul, para tener una buena temperatura en cualquier época del año.~~En general, es un piso que se siente cómodo, práctico y con espacio para adaptarse a distintas etapas de vida. Tanto si es tu primera vivienda, como si buscas algo más amplio o incluso como inversión, encaja bastante bien.~~Y te digo una cosa… por lo que ofrece y el precio que tiene, no me parece el típico piso que se queda mucho tiempo anunciado ~~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. Visítanos en Todopisos.
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