M202059. Casa HIPOTECABLE lista para entrar a vivir con gran azotea a 12 minutos de Córdoba – 127.000 €~~Se vende estupenda vivienda situada en Cañada Real Soriana, a tan solo 12 minutos de Córdoba, en una zona tranquila y bien comunicada, con líneas de autobús cercanas e incluso conexión con cercanías.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos dobles, todos con ventilador de techo. El dormitorio principal y el salón tienen ventanas orientadas hacia la zona de entrada de la casa, lo que aporta buena luminosidad.~~Dispone de cocina independiente, equipada con vitrocerámica y campana extractora nuevas, y un baño de gran tamaño con placa de ducha y una práctica estantería de obra ideal para almacenamiento.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular azotea privada, que ocupa toda la superficie de la casa, se encuentra en muy buen estado y cuenta con toma de agua, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o instalar un espacio de ocio.~~En cuanto al confort, la casa dispone de split frío/calor en el salón y en el dormitorio principal, mientras que los otros dos dormitorios comparten otro equipo de aire acondicionado. Además, todas las estancias cuentan con ventiladores de techo. Se vende sin mobiliario ni decoración.~~Características adicionales:~~Suelo de gres~~Ventanas de aluminio~~Zona con muy buen aparcamiento~~Vistas despejadas~~Frente a la vivienda está prevista una gran reforma urbanística donde se crearán nuevas zonas ajardinadas, ideales para pasear y disfrutar del entorno.~~Precio: 127.000 €~~Una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~. Visítanos en Todopisos.
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