PH-. Exclusiva Villa de Lujo en San Rafael (Parque Nacional de Guadarrama)~Ubicada en plena Reserva de la Biosfera del Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar y perteneciente a la Red Natura 2000, esta propiedad permite disfrutar de la montaña desde cualquier estancia. A solo 35-40 min de Madrid (con estación de bus y tren a Segovia) y a 25 min de Segovia y Ávila.~~Su privilegiado entorno cuenta con zona comercial, colegio y parque públicos, consultorio médico, piscinas, tenis y pádel municipales. A poca distancia dispone de campos de golf de 18 hoyos, centros ecuestres, SPA, piscina cubierta y gimnasio.~~Construida en 1996 por un prestigioso constructor, es una de las viviendas más singulares de San Rafael. Nota: Las imágenes son reales; para mostrar el gran potencial de la vivienda, se han pintado virtualmente de blanco las paredes y añadido mobiliario decorativo virtual.~~Distribución y Espacios Distribución (800 m2 construidos de los que 692 son vivienda)~Distribuida en 3 plantas principales, con diseño al milímetro, impresionantes vistas y un torreón mirador ideal para observar las estrellas.~~Zona de Día: 2 salones (el principal de 82,70 m2), comedor (34,20 m2) y cocina americana (21,40 m2). Dispone de 5 baños y 2 aseos.~~Zona de Noche: 5 dormitorios, todos en suite. Dos de ellos cuentan con entreplanta tipo loft.~~Dormitorio Principal: 49,60 m2 con suelo de marquetería, mirador, chimenea de mármol, salida a terraza cubierta (26 m2) y acceso al despacho del torreón. Baño privado de 25 m2 en mármol travertino con bañera Jacuzzi, hidromasaje, ducha de chorros y sauna francesa.~~Semisótano: Gran salón de ocio con barra americana, chimenea y bodega. Incluye habitación de invitados en suite, garaje (69,50 m2), gimnasio, habitación de servicio con baño y pequeña cocina con horno de leña.~~Calidades y Equipamiento~~Climatización: Suelo radiante en toda la casa incluida la rampa exterior de acceso de vehículos (caldera de gas natural programable por plantas), agua caliente instantánea con retorno, aire acondicionado (cocina, salón y dormitorios) y 3 chimeneas con recuperación de calor en los salones.~~Tecnología: Hilo musical en toda la casa, alarma, video-portero y \\\"Sistema Home Cinema\\\" en el salón con proyector y pantalla escamoteable. Sensores crepusculares de entrada y puertas motorizadas de cierre automático (acceso y garaje).~~Carpintería y Acabados: Ventanas de Iroko con climalit y vidrio emplomado artesanal (fácilmente extraíble), persianas de aluminio de seguridad motorizadas. Puertas y armarios vestidos en roble macizo. Suelos de pizarra, roble y jatoba (dormitorios), y mármol/gres (baños).~~Cocina: Muebles de roble macizo, doble encimera de granito, electrodomésticos panelados, horno profesional, campana y salida a terraza de 65 m2.~~Construcción: Fachada de ladrillo visto y piedra de granito, gruesos muros con aislamiento de alta densidad, cubiertas voladas de hormigón, tejado de pizarra y valla perimetral de cerrajería.~~Exteriores~Extenso jardín repleto de especies autóctonas, paseos de pizarra, árboles y farolas. Incluye riego automático (turbinas o goteo), iluminación en terrazas/jardín, proyectores en fachada y una fuente con un pequeño estanque/lago privado de recirculación.~~We speak Spanish, English, Russian~~Visitas: Es imprescindible concertar cita con 48-72h de antelación (sujeta a disponibilidad). Al finalizar, se firmará una hoja de visita estándar y sin compromiso. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.~~Ofertas: Ante múltiples propuestas, se priorizará la más alta económicamente. No obstante, la propiedad se reserva el derecho exclusivo de aceptar o rechazar cualquier oferta.~~Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores.~~Precio: No incluye mobiliario, enseres personales ni gastos/impuestos de la compra (Notaría, Registro, Gestoría). pueden ascender a un 12% aprox.. Visítanos en Todopisos.
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