_KWONE260416-EMA. Precioso ático dúplex con terraza en pleno corazón de Guindalera. Sin honorarios al comprador~~Ubicado en la calle Cartagena, a solo 5 minutos de Francisco Silvela y de las estaciones de metro de Diego de León y Cartagena, este encantador ático combina luz, privacidad y una distribución muy bien aprovechada.~~La vivienda cuenta con 47 m2 según catastro (sin incluir la planta superior), donde cada rincón ha sido optimizado gracias a la pendiente del tejado, aportando un carácter único y acogedor.~~La planta principal sorprende por su calidez y versatilidad: un espacio abierto con zonas diferenciadas para relajarte, trabajar o compartir. La cocina independiente muy luminosa gracias a una claraboya que aporta luz natural durante todo el día y el baño con zona de almacenaje adicional.~~Desde aquí, el paso a la terraza marca la diferencia: un rincón íntimo, con muros de piedra, donde el tiempo se detiene entre desayunos al sol y noches al aire libre.~~En la planta superior, semiabierta, se ubica el dormitorio, delimitado por una barandilla de cristal que potencia la sensación de amplitud y luminosidad. Esta zona cuenta también con ventana propia, proporcionando luz natural a todo el espacio.~~En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de calefacción central individualizada, aire acondicionado en ambas plantas y servicio de conserjería en el edificio.~~Situada en una zona con todo tipo de comercios, servicios, restaurantes y excelentes conexiones de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~~Nota importante~El PVP indicado no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos;~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado.~. Visítanos en Todopisos.
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