CAS_287. ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta en exclusiva una vivienda especial. Hablamos de una autopromoción ejecutada en 2009, diseñada y construida sin concesiones, priorizando alta calidad de TODOS Y CADA UNO DE SUS MATERIALES, funcionalidad y estética en cada detalle.
191m2 construidos (según catastro) sobre una parcela de 120 m², con ubicación excelente a pocos minutos andando al centro de Alcalá, esta propiedad única ofrece una distribución pensada para disfrutarla a diario. Desde el primer momento, la vivienda marca exquisitez y carácter con un amplio hall de entrada a doble altura, elegante y acogedor, que organiza de forma natural el acceso a las distintas estancias de la planta baja y la subida a la primera planta.
En la planta baja encontramos un baño completo con un diseño actual y muy cuidado, y un salón-comedor que destaca por su amplitud y personalidad. Los techos con vigas vistas aportan calidez y estilo, creando un ambiente único y muy confortable. Desde aquí se accede a un patio privado, recogido y tranquilo, perfecto para desconectar o disfrutar de reuniones en un entorno íntimo.
En este nivel también encontramos la cocina, independiente y de generosas dimensiones, ha sido concebida como un espacio protagonista de la vivienda: funcional, extraordinariamente equipada y con un diseño atemporal. Desde ella se accede directamente al garaje, un valor añadido poco habitual, con espacio más que suficiente tanto para vehículo como para almacenaje, y en un estado de conservación impecable.
En la planta superior se distribuyen cuatro dormitorios. Uno de ellos se utiliza actualmente como zona de lavadero y da acceso directo a una espectacular azotea transitable, un espacio versátil con múltiples posibilidades. El dormitorio principal, elegante y generoso, incorpora un práctico vestidor que suma comodidad al día a día. Completa esta planta un baño principal de grandes dimensiones, equipado con bañera de hidromasaje, pensado para el relax y doble mueble de lavabo.
Cabe destacar el excelente estado de la vivienda, impecable, para entrar a vivir mañana. Es una casa que transmite solidez, personalidad y cuidado en cada rincón.
Una oportunidad para quienes buscan algo diferente, una vivienda con identidad propia y prestaciones por encima de lo habitual en su rango.
Nuestros APIS colegiados estarán encantados de acompañarte en cada paso, con rigor profesional, seguridad jurídica y un compromiso real con las personas. Confía solo en profesionales. Confía en Altum, En Altum Consultores Inmobiliarios creemos en el valor de hacer bien las cosas.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros)
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 350 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto)
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