AS_22574. # Descubre tu nuevo hogar: bajo exterior con todas las comodidades en una ubicación inmejorable
¿Buscas un hogar espacioso, funcional y perfectamente comunicado? Este magnífico bajo exterior de 75 m² útiles y 95 m² construidos es la oportunidad que estabas esperando para establecerte en una zona con todos los servicios a tu alcance y conexiones de transporte inmejorables.
## Un espacio diseñado para vivir con comodidad
Esta vivienda ha sido concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Su distribución inteligente cuenta con un **salón independiente** que te permitirá disfrutar de un espacio amplio y luminoso, perfecto para relajarte después de un largo día o para recibir a familiares y amigos. La separación de ambientes es ideal para quienes valoran tanto la privacidad como la convivencia.
El inmueble dispone de un **baño completo** equipado con todas las prestaciones necesarias, pensado para satisfacer las necesidades del día a día con comodidad y estilo. Además, incluye un práctico **trastero** donde podrás guardar todo aquello que no utilizas a diario, manteniendo así tu hogar ordenado y despejado. Este extra de almacenamiento es un valor añadido que marca la diferencia.
## Eficiencia y economía en tus gastos mensuales
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad son sus **gastos contenidos y transparentes**. La comunidad asciende a tan solo **70€ mensuales**, una cifra muy razonable que incluye el mantenimiento de las zonas comunes. El IBI anual es de **320€**, lo que se traduce en un coste predecible y asequible.
La vivienda cuenta con **calefacción individual de gas**, lo que te permitirá controlar tu consumo energético de forma autónoma y ajustar la temperatura según tus necesidades, optimizando así tu factura mensual. Esta característica es especialmente valorada por quienes desean gestionar sus recursos de manera eficiente.
## Conectividad excepcional: el mundo a tu alcance
La ubicación de este inmueble es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en una zona **muy bien comunicada**, tendrás acceso inmediato a múltiples opciones de transporte público que te conectarán con cualquier punto de la ciudad de forma rápida y cómoda.
A pocos pasos de tu portal encontrarás la **línea 9 de metro**, una de las arterias principales del transporte subterráneo que te llevará directamente a los principales centros de negocios, ocio y cultura. Además, dispones de numerosas **líneas de autobús**: 100, 30, 20, 63, 143 y servicio nocturno, garantizando tu movilidad a cualquier hora del día o de la noche.
Esta excelente red de transportes convierte la vivienda en la opción perfecta para profesionales que trabajan en diferentes zonas de la ciudad, estudiantes, o familias que necesitan desplazarse con frecuencia. Olvídate de depender del coche para tus trayectos diarios y apuesta por la comodidad y sostenibilidad del transporte público.
## Todo lo que necesitas, cerca de casa
La zona destaca por estar **cerca de todos los servicios**: supermercados, farmacias, centros educativos, zonas deportivas, restaurantes y espacios de ocio. Podrás realizar tus gestiones cotidianas sin necesidad de largos desplazamientos, disfrutando de más tiempo para ti y para los tuyos.
Este barrio ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vitalidad urbana, con todas las comodidades modernas al alcance de tu mano.
## Tu próximo capítulo comienza aquí
Este bajo exterior representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacios funcionales y una ubicación estratégica. Ya sea que estés dando tus primeros pasos en el mercado inmobiliario, buscando un cambio o una inversión inteligente, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu hogar ideal.
No dejes pasar esta ocasión. Ven a descubrir todo lo que este magnífico bajo tiene para ofrecerte y da el paso hacia la vida que mereces.
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