1444. Oportunidad única en Hernani, a solo 20 minutos de Donostia
Situado en el corazón de Ereñotzu, en Hernani, ofrecemos una magnífica propiedad con un potencial extraordinario. Este impresionante caserío se encuentra en un terreno llano de 8.000 metros cuadrados actualmente ajardinado (de los cuales casi 6000 son urbanos) listo para adaptarse a tu proyecto soñado, ya sea residencial o empresarial.
Además, la propiedad incluye 37.150 metros cuadrados de terreno rústico colindante, lo que abre un mundo de posibilidades para ampliar tu visión, ya sea para un desarrollo familiar, un proyecto agrícola, o un espacio exclusivo para negocios o actividades al aire libre.
La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y un entorno natural, con fácil acceso en automóvil y autobús público.
Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza, pero a solo unos minutos de Donostia.
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Información adicional y transparencia
En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):
oTipo general: 4%
oTipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.)
oTipo incrementado: 6% (Grandes tenedores)
Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble).
Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble).
Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.)
Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora.
Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.
El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente.
Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual.
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