APA_8. Magnífica casa pareada de 248 m² ubicada en una urbanización cerrada en Simón Verde, una de las zonas residenciales más demandadas por su tranquilidad, seguridad y excelente entorno.
La vivienda destaca por su amplio porche de madera y zona ajardinada privada, perfectos para disfrutar del aire libre durante todo el año, organizar reuniones o simplemente relajarse en un entorno privilegiado.
Distribución cómoda y funcional en varias plantas:
Planta baja:
- Dormitorio ideal como despacho o habitación de invitados
- Aseo de cortesía
- Amplia cocina con bajada directa al garaje de 63 m² el cual tiene acceso desde la calle
- Luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa al jardín y al porche
Primera planta:
- Gran dormitorio principal con baño en suite y salida a terraza privada
- Dos dormitorios adicionales con acceso a una segunda terraza
- Baño completo que da servicio a las habitaciones
Planta ático:
- Estancia diáfana muy versátil (zona de ocio, despacho, gimnasio o dormitorio adicional)
- Salida a una amplia terraza con vistas espectaculares
Zonas comunes de la urbanización:
- Piscina comunitaria
- Pistas de tenis
- Zona infantil de juegos
Urbanización cerrada con ambiente familiar y seguro
Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, privacidad, zonas exteriores y calidad de vida en un entorno exclusivo.
Las fotos de esta vivienda han sido retocadas para su presentación sobre todo la parte exterior donde se ha retocado la pintura de la fachada y el suelo de la zona de la terraza.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 450.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de gestoría en caso de necesitarla (Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 360 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.)
Honorarios Agencia del comprador: 1% mas IVA.
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