PARLLMAVCAT23. CASAGIRONA.COM Lloret de Mar Avda. Catalunya 23:
- Clasificación: Suelo Urbano
-La clave urbanística: Densificación Urbana. Subzona patio manzana (Clave 2.2B)
- Usos admitidos: vivienda(*) entre medianeras, residencia, comercio al por menor y de prestación de servicios privados al público de acuerdo con la normativa sectorial, oficinas y administrativo, hotelero, restauración, recreativo (excepto discotecas, bares musicales, salas de baile, sala de fiestas con espectáculo y sala de concierto), industria (categoría 1ª aparcamiento, público-administrativo, asociativo y religioso. Este último uso
sólo se admite en aquellos locales que se ubiquen a 300 metros de distancia de otros locales destinados al mismo uso.
(*) Con respecto al uso de Vivienda de uso Turístico habrá que ajustarse a la densidad establecida en el Plan especial urbanístico de las viviendas de uso turístico de Lloret de Mar vigente.
- El índice de edificabilidad neto: Techo sobre rasante 7.668,30 m3c
-Suspensión de licencias vigente en esta zona: NO
Ordenación: Edificación alineada a vial , SE DEBE HACER UN VIAL Y PLAZA
- Estacionamiento: Los edificios de nueva planta y los de cambios de uso por destino a vivienda plurifamiliar deberán proyectarse de forma que cuenten con aparcamientos en el interior del edificio o en terrenos del mismo solar. Se tendrán que prever las siguientes plazas mínimas:
a - Edificios de viviendas: Se prevé una plaza por cada vivienda de 50 m2 a 90 m2 construidos; dos plazas por cada vivienda entre 90 m2. a 130 m2 construidos. Estas plazas de aparcamiento se situarán dentro del mismo edificio y serán obligatoriamente cubiertas, quedando prohibido utilizar patios y espacios libres de edificación para estos usos.
- % de reserva VPO: NO
- Altura máxima reguladora: PB+3, en cuanto a la altura reguladora máxima habrá que dar cumplimiento a los 12,75 m máximo establecidos por el POUM en la forma y forma prevista en el ED para el desarrollo de fachada.
- Profundidad Edificable: de 20,00 a 23,00 m
- Densidad: 1 vivienda por cada 90m2 construidos
Disponemos del informe técnico del Ayuntamiento, pero esta Información facilitada es puramente informativa y no tiene carácter contractual siendo deber del interesado confirmar con el Ayuntamiento el proyecto.2 solares urbanos (de 598 m2 y 1.311 m2) con alto potencial edificable en una zona de gran demanda de vivienda, ofrece una gran oportunidad de desarrollar un proyecto para construir viviendas en zona residencial. Delante de zona esportiva que asegura luminocidad y vistas despejadas. En una ubicación estratégica en el centro, con una superficie total de 1.968 m2 y con gran potencial de desarrollo urbanístico. Ideal para promotores e inversores que busquen una operación con alta rentabilidad en una zona con fuerte demanda.
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