. Ubicado en Calle Catedrático Adolfo Álvarez Buylla, este piso destaca por su altura, orientación sur y reforma integral reciente, lo que lo convierte en una opción perfecta.~~La vivienda cuenta con 43 m2 construidos (40 m2 útiles), perfectamente aprovechados para ofrecer una distribución cómoda y funcional. Dispone de 2 habitaciones, un baño moderno y un espacio acogedor donde cada metro está pensado para el día a día.~~Reformado completamente en 2023, el piso se encuentra en excelente estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Al tratarse de una séptima planta exterior con orientación sur, disfruta de luz natural durante gran parte del día, lo que aporta calidez, bienestar y una mayor eficiencia energética.~~Cuenta con calefacción y agua caliente central, ideal para el clima de la ciudad, y ventanas de madera que aportan un toque cálido y acogedor al conjunto.~~Además, ofrece vistas despejadas y una sensación de independencia difícil de encontrar en viviendas de menor altura.~~El edificio dispone de ascensor y se encuentra en buen estado de conservación, con acceso cómodo.~~La ubicación permite tener todos los servicios a mano: supermercados, centros de salud, colegios y buenas conexiones de transporte.~~Los gastos de comunidad son de 195 € (incluyen servicios centrales), con previsión de ajuste a la baja.~~-------~En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.~Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.~Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.~Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.~Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.~~Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores.. Visítanos en Todopisos.
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