15-35842-18. ~¿Buscas una ubicación premium sin pagar los precios de un polígono masificado?~~Esta no es una nave más en un polígono industrial convencional. Se trata de una nave independiente de 507 m2 situada en un punto neurálgico: Venta del Rayo (Loja). Ubicación estratégica a pie de la Autovía A-92, justo en el eje que conecta Granada, Málaga y Sevilla.~~ Por qué esta nave es una inversión inteligente:~ Precio Imbatible: Una oportunidad real para empresas que buscan máxima rentabilidad y bajos costes operativos en una ubicación de paso obligado.~~️ Punto Estratégico Real: Situada con buen acceso a la autovía. No pierdas tiempo callejeando por polígonos; aquí tu logística es directa.~~️ Espacio Totalmente Diáfano: 507 m2 de superficie limpia, con techos altos y gran amplitud, lista para ser adaptada como almacén logístico, taller especializado, showroom o centro de distribución.~~ Logística sin Complicaciones: Portón de gran tonelaje diseñado para facilitar la entrada y maniobra de camiones pesados sin las restricciones de tráfico de las grandes ciudades.~~⚡ Lista para Entrar: Suministros de luz y agua ya activos. Sin esperas ni trámites costosos; empieza a trabajar mañana mismo.~~ Ideal para:~Empresas que necesiten un punto de distribución rápido, negocios que requieran exposición visible al tráfico de la A-92 o inversores que busquen un activo con alta demanda de alquiler debido a su conexión con el AVE.~~Es el momento de posicionar tu negocio en el corazón de Andalucía a un precio que no volverá a repetirse.~~ ¿Quieres verla? Contacta con nosotros para una visita sin compromiso y descubre el potencial real de esta ubicación.~~*El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.~Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.~Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.~Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad.Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable.La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesada puede solicitar y comprobar documentación adicional relevante antes de tomar una decisión de compra*~. Visítanos en Todopisos.
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