36. ** CASA - VIVIENDA en Terreno Rústico con alpendre en Hoya del Parrado - San Francisco de Paula**
¡Descubre la naturaleza en esta casa -vivienda en terreno rústico de 1.763 m² próximo al casco urbano de la capital!
Situado en la zona de la Hoya del Parrado junto a la GC-4, en el término municipal de Las Palmas de Gran Canaria, a unos 10 km del Parque de San Telmo este espacio ofrece un sinfín de posibilidades.
El terreno se distribuye en dos plataformas agrícolas principales: la mas alta, es un terreno cultivable ligeramente inclinado, cuadrado, junto al que se localiza la casa - vivienda que luego de dirá;
la mas baja, con desnivel sobre la anterior, en un salto vertical de unos 4 metros, es un terreno, también cultivable, casi llano, con límite por el Este en la correntía del barranco de \\\"El Parral\\\", en cuyo centro se sitúa un alpendre-almacén.
La vivienda, de una sola planta y de unos 195,75 metros cuadrados construidos, está toda vallada con pared de obra y con vistas al naciente; tiene su acceso por el Poniente - Camino de situación (Hoja del Parrado). Cuenta con seis estancias, todos con luz natural y ventiladas, un cuarto de baño, otro destinado a solana-aseo, otro a trastero-despensa, pequeño porche-jardín delantero y patio trasero con vistas a la parte mas baja de los terrenos, y en donde se localiza la puerta de acceso a todas las \\\"tierras\\\". Dispone de suministros de luz y agua. La azotea es transitable y en ella se ubican algunos bidones de agua potable de abasto. Necesita rehabilitación integral.
El alpendre - almacén, que se localiza en la parte baja del terreno, tiene un techo ligero no transitable y superficie construida aproximada de unos 68,00 m2. Los paramentos carecen de enfoscado. Carece también de instalaciones y suministros de luz y agua.
La propiedad está delimitada en su parte mas baja por el naciente, por un arroyo natural (barranquillo) que crea un microclima húmedo, ideal para huertas, árboles frutales y hasta una piscina. Con acceso directo a la GC-4 y a solo 10 km del centro urbano de Las Palmas de Gran Canaria, logran la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a la ciudad.
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