PIV1-1078. Vivienda exclusiva en Santa Eufemia (Tomares) – Con jardín, garaje y zonas comunes premium~~Se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un espectacular piso en una de las zonas más demandadas de Tomares, concretamente en Santa Eufemia, a tan solo cinco minutos de Sevilla.~~Ubicado en calle Triana nº15, este inmueble en planta primera ofrece la comodidad de acceso propio de un bajo, lo que lo convierte en una vivienda especialmente práctica y atractiva.~~La propiedad forma parte de una urbanización privada con excelentes zonas comunes que incluyen:~~* Piscina~* Pista de pádel~* Plaza de garaje~~En el interior, la vivienda cuenta con una distribución muy funcional:~Al acceder encontramos un acogedor recibidor que conecta con la cocina, equipada además con lavadero independiente, y con un amplio salón de formato rectangular. Desde el salón se accede directamente a un gran jardín privado, luminoso y perfecto para disfrutar al aire libre, con acceso directo a las zonas comunes.~~Además, en la zona exterior encontramos un espacio adicional con un trastero de excelente tamaño, ideal para almacenaje.~~La zona de descanso dispone de:~~* Tres dormitorios, todos con armarios empotrados~* Dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal~~Las habitaciones pueden comunicarse tanto desde el salón como desde la cocina, aportando comodidad y fluidez en el día a día.~~La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado, garantizando confort durante todo el año.~~En definitiva, se trata de un piso amplio, luminoso y muy bien ubicado, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida a escasos minutos de la capital.~~ Día de visitas: próximo martes~~Una oportunidad única en una de las mejores zonas del Aljarafe. ¡No la deje escapar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html). Visítanos en Todopisos.
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