SÒL_96. Solar urbano en Pineda de Mar, ideal tanto para quien busca construir su vivienda a medida como para un perfil inversor que quiera desarrollar un activo residencial en una ubicación consolidada.
Según normativa urbanística (Zona de Nucli Antic, clau 12, subzona 12a), el planeamiento permite una edificación con altura orientativa PB+2 (planta baja + dos plantas), con parámetros a concretar mediante proyecto técnico y validación municipal.
El solar se encuentra dentro de un entorno urbano con servicios y vida de pueblo, excelente para residencia habitual o segunda residencia, y con demanda sostenida en la zona para producto bien planteado.
DATOS CLAVE
- Suelo urbano, sin edificar
- Superficie aprox.: 126,14 m² (Registro) y 118 m² (Catastro gráfica). Información a verificar en fase de due diligence
- Planeamiento: clau 12 (Nucli Antic), subzona 12a
- Altura orientativa: PB+2 (10,65 m) según normativa general de la zona
- Profundidad edificable: según planos del planeamiento; si no está fijada, referencia general máx. 15 m
- Ancho mínimo de parcela (12a): 5,30 m (con excepciones previstas en la norma)
DOS ESCENARIOS DE COMPRA (ELIJA ESTRATEGIA)
Para construir su casa
Opción perfecta para diseñar una vivienda urbana eficiente, con distribución moderna y optimización de luz, patio/terraza y espacios exteriores (según proyecto). Un producto \\\'llave en mano\\\' en un entorno consolidado.
Para inversor / promotor patrimonial
Oportunidad para crear un activo residencial con salida comercial: PB + 1/2 plantas para 2-3 unidades compactas o combinación vivienda + despacho/almacén, siempre sujeto a compatibilidad urbanística y proyecto aprobado. Enfoque recomendado: producto de alta rotación o patrimonial para alquiler, optimizando m² vendibles y costes de obra.
TRANSPARENCIA DOCUMENTAL
Se facilita referencia catastral y documentación base para estudio urbanístico. Recomendamos validación con arquitecto y consulta previa/CCU al Ajuntament para confirmar edificabilidad exacta, ocupación y retranqueos aplicables al caso concreto.
Nota: Gastos e impuestos de compra no incluidos. Información orientativa, sujeta a verificación documental y urbanística.
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