. GRAN PISO CON 170 METRTOS CON TERRAZA Y DOS PATIOS JUNTO A LA AVENIDA DEL AEROPUERTO ~Ofrecemos este inmueble ubicado en una zona inmejorable, a un paso de Avenida del Aeropuerto y República Argentina, en un excelente edificio con ascensor, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios y conexiones.~Una vivienda céntrica y bien comunicada.~Este espectacular piso de 170 metros, con terraza de aproximadamente 18 metros y dos patios de uso propio de unos 9 .~En este inmueble la amplitud marca la diferencia. La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados, pensados para garantizar comodidad, orden y espacio para toda la familia. Dispone además de dos baños completos y una gran cocina amueblada, práctica y funcional, lista para personalizar a tu gusto. Un gran salón de unos 30 metros, bañado por la luz natural que entra desde la terraza, espacio perfecto para relajarte, compartir momentos en familia o disfrutar de agradables veladas al aire libre. Desde el dormitorio principal, también se accede a esta terraza, aportando un plus de privacidad y bienestar.~La vivienda se entrega totalmente amueblada, a excepción de la mesa y la cómoda del salón, lo que permite entrar a vivir de forma inmediata con todas las comodidades.~Reformado íntegramente hace solo año y medio, el piso ofrece suelos, puertas, cierres, fontanería, electricidad y climatización completamente renovados, proporcionando una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir. Todas las estancias disponen de split de aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz, exteriores y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación céntrica y bien comunicada.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Re~. Visítanos en Todopisos.
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