C1-02054-0001. Se ofrece nave industrial ubicada en el Parque Empresarial Oeste, uno de los enclaves industriales más consolidados de Jerez de la Frontera, caracterizado por su intensa actividad empresarial, logística e industrial y por contar con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad productiva.~~El inmueble se asienta sobre una parcela con acceso directo desde la vía pública, disponiendo de portón para vehículos y entrada independiente para peatones, facilitando la operativa logística y el acceso del personal. Su configuración permite una alta versatilidad de usos industriales, logísticos o empresariales, conforme a la normativa urbanística del polígono.~~Características urbanísticas y edificatorias:~~Edificabilidad máxima aproximada: 1.289 m2~~Superficie construida existente: aprox. 1.258 m2~~La edificación se distribuye en:~~Planta baja destinada a uso industrial y comercial, con zonas de exposición, almacenes, área de control, vestuarios y servicios.~~Entreplanta destinada a oficinas, con despachos, sala de reuniones, recepción, cafetería y servicios.~~La superficie construida se encuentra prácticamente en el máximo edificable permitido, lo que supone un óptimo aprovechamiento urbanístico de la parcela.~~Estado del inmueble:~⚠️ La nave requiere una rehabilitación integral, presentando actualmente techos caídos, por lo que es necesaria una intervención completa para su puesta en funcionamiento. Esta circunstancia se refleja en el precio y convierte el activo en una oportunidad interesante para inversores o empresas que deseen adaptar el espacio a sus necesidades desde el inicio.~~Ubicación y comunicaciones:~~Acceso rápido a la A-4, conexión directa con Sevilla y Cádiz.~~Excelente enlace con AP-4 y A-381, facilitando la comunicación con el Campo de Gibraltar.~~Cercanía a la estación de ferrocarril y al Aeropuerto de Jerez.~~Transporte público urbano que conecta el parque empresarial con el núcleo urbano.~~El entorno está compuesto por naves industriales, operadores logísticos y empresas de distribución, consolidando la zona como un polo empresarial estratégico.~~Condiciones de comercialización:~El activo se comercializa mediante Venta Flash. El precio publicado es orientativo y los interesados podrán presentar su mejor oferta económica. No se trata de una subasta.~~Disponemos de llaves para visitas y análisis técnicos.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos. Visítanos en Todopisos.
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