AM202061. Dúplex en venta en pleno centro de Córdoba, junto al Ayuntamiento y la Plaza de la Corredera. Una vivienda única por ubicación, luminosidad y amplitud, ideal tanto como residencia habitual como inversión, ya que cuenta con licencia turística en vigor.
Distribución
La vivienda se organiza en dos plantas perfectamente diferenciadas:
Planta principal:
2 dormitorios amplios con armarios empotrados
Dormitorio principal con baño en suite
Cocina independiente de gran tamaño
Salón amplio y muy luminoso con vistas despejadas
Planta superior:
Estancia diáfana con cinco ventanales en esquina, perfecta como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio
Acceso directo a una amplia terraza privada de 58,71 m2
Características destacadas
Vivienda muy luminosa y prácticamente exterior
5 balcones a la calle
Gran terraza privativa
Espacios amplios y versátiles
Licencia turística activa
La cocina y uno de los baños dan a patio interior, con buena entrada de luz natural.
Extras
Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler.
Ubicación
Situada en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba, con todo tipo de servicios a su alcance: comercios, restauración, transporte y puntos de interés histórico.
Una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan vivir en el centro o invertir en una zona con alta demanda.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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