Chalet en venta en Chiva

XAL_572. Se presenta una excelente oportunidad de inversión en la Urbanización Las Pedrizas, en el término municipal de Chiva, a escasos minutos de Valencia.

El activo está compuesto por un conjunto de **15 fincas registrales**, distribuidas de la siguiente forma:

* 5 viviendas unifamiliares pareadas **terminadas** (3 actualmente ocupadas)

* 6 viviendas unifamiliares pareadas **con un 60% de ejecución**

* 4 parcelas urbanas listas para desarrollo

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### Características de las viviendas

Las viviendas se distribuyen en tres plantas:

* **Planta semisótano**

* Superficie útil: 28,88 m²

* Superficie construida: 30,20 m²

* **Planta baja**

* Superficie útil: 56,08 m²

* Superficie construida: 67 m²

* Distribución: salón-comedor, cocina, baño y estudio

* Terraza cubierta

* **Planta primera**

* Superficie útil: 49,86 m²

* Superficie construida: 64,92 m²

* 3 dormitorios y 2 baños

* **Parcela individual:** aproximadamente 406 m²

**Extras:**

Garaje

Terraza

Entorno residencial consolidado

(*Nota: existe servidumbre inscrita a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica*)

### Ubicación y entorno

Situado en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto para primera residencia como para inversión.

**Servicios cercanos:**

* Supermercados, centros educativos y restauración en Chiva

* Centros sanitarios y farmacias

* Instalaciones deportivas y zonas verdes

* Acceso rápido a autovías

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### Conectividad y distancias

* Aeropuerto de Valencia 20 km ( 20 min)

* Estación Joaquín Sorolla 30 km ( 25 min)

* Estación de autobuses de Valencia 30 km

* Playa de la Malvarrosa 35 km

* Valencia capital 30 km

* Requena 35 km

* Torrent 25 km

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### Potencial de inversión

El valor estimado de mercado para viviendas de estas características en la zona se sitúa entre:

**190.000 € y 235.000 € por unidad terminada**

Esto convierte el conjunto en una **operación atractiva para promotores, fondos o inversores**, con posibilidad de:

* Finalización y venta individual

* Desarrollo de promoción completa

* Explotación en alquiler residencial

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### Oportunidad

Activo ideal para quien busca:

Rentabilidad a corto/medio plazo

Desarrollo inmobiliario escalable

Ubicación próxima a Valencia con alta demanda

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