PKZMJ00058. Restaurante completamente equipado, con estancias amplias, cómodas y funcionales, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. ~La vivienda privada, integrada en el mismo inmueble, con tres dormitorios , dos baños salón con cocina americana, suelos de gres, ventanas climalit, puertas de nogal, aire acondicionado etc...~Cuenta con 390m2 construidos y 634m2 de parcela.~la vivienda ofrece total comodidad para los propietarios y también puede adaptarse fácilmente como alojamiento turístico, casa rural, habitaciones para huéspedes o alquiler vacacional.~Por su ubicación a los pies de Sierra Nevada y características, este inmueble resulta ideal para combinar hostelería y turismo, permitiendo diversificar y aumentar los ingresos a través de diferentes líneas de negocio, como:~Casa rural o alojamiento con encanto~Turismo gastronómico~Organización de eventos, celebraciones y experiencias locales~Alquiler vacacional o estancias temáticas~Una oportunidad única para quienes desean invertir en un negocio rentable, vivir y trabajar en el mismo espacio, o dar forma a un proyecto turístico con gran proyección de futuro.~ Ideal para emprendedores, inversores o familias que buscan un cambio de vida.~NO DEJES QUE TE LO CUENTE VEN A VERLO TE VA A ENCANTAR!!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~. Visítanos en Todopisos.
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