TGG-. IMPORTANTE: POR FAVOR LEER ATENTAMENTE~~SOLO PARA INVERSORES, ya que no se puede vivir ni ocupar la vivienda hasta el fallecimiento de los usufructuarios.~~NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA.~~Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble.~~Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble, valorado aproximadamente en 500.000 €, a cambio de un anticipo inicial de 238.880 € más una estructura de renta mixta:~- Durante el primer año y medio una renta mensual de 4.000 € (870 € de base vitalicia + 3.130 € adicionales).~- Transcurrido ese tiempo, la cuota se reducirá únicamente a la renta vitalicia de 870 € mensuales.~~Los usufructuarios mantendrán el derecho de uso y disfrute de la vivienda de manera vitalicia hasta su fallecimiento, momento en el que el comprador adquirirá el pleno dominio del inmueble.~~Los usufructuarios son una mujer de 77 años y un hombre de 84 años. En España, la esperanza media de vida estimada actualmente para las mujeres es de aproximadamente 84 años y para los hombres es de 80 años aproximadamente. Durante este periodo no es posible hacer uso de la vivienda, ni como residencia habitual ni como alquiler.~~Esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica de Las Rozas de Madrid, a escasa distancia de su casco antiguo. Se trata de una vivienda exterior que destaca por un estado de conservación impecable y una distribución equilibrada que prioriza la independencia de las estancias.~~El acceso se realiza a través de un hall de entrada que conecta con un salón-comedor independiente. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, destacando la habitación principal que integra vestidor y baño en suite. La configuración se completa con una cocina funcional y un segundo baño completo. La propiedad se transmite junto a una plaza de garaje y un cuarto trastero anejo en el mismo edificio.~La habitabilidad del inmueble está definida por sistemas de confort modernos, incluyendo calefacción por suelo radiante, agua caliente por gas y un sistema integral de aire acondicionado (frío/calor).~~El edificio ofrece una dotación de servicios comunes orientada al bienestar y la actividad física, contando con piscina climatizada con spa, solárium, gimnasio completo, así como áreas de sauna y vestuarios diferenciados. Además, la finca dispone de cuarto para bicicletas y antena parabólica. Su proximidad al núcleo histórico del municipio asegura el acceso inmediato a todos los servicios administrativos, comerciales y de transporte, consolidando el valor de este activo en una de las zonas con mayor demanda de la Comunidad de Madrid.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.~. Visítanos en Todopisos.
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