M202187. Se vende amplia vivienda en San Sebastián de los Ballesteros (Córdoba), ideal para familias numerosas o como inversión gracias a su distribución en dos plantas completamente independientes.~~La vivienda cuenta con 248 m2 construidos y es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas sus estancias.~~En la planta baja encontramos una cómoda cochera, dos patios, dos cuartos de baño, terraza lavadero, dos dormitorios, una acogedora sala de estar, cocina, además de despensa y cuarto de plancha.~~La planta alta dispone de una gran azotea de 62 m2, tres dormitorios, sala de estar, segunda cocina, cuarto de plancha, un baño completo y terraza lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso (vivienda independiente, alquiler, etc.).~~El inmueble dispone de todos los servicios y actualmente el proyecto ha sido modificado a uso de vivienda urbana, estando ya aprobado y pendiente de formalización~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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