GM03918. Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba. Esta casa construida en 2006 cuenta con todas las comodidades soñadas. Con un total de 216,37 m2 construidos y excelente estado de conservación, la propiedad está lista para entrar a vivir. Se distribuye entre vivienda principal (planta baja + planta primera), sótano habitable, azotea y garaje privado; ideal tanto para disfrutar como invertir. En la planta principal se destacan su amplia cocina luminosa y salón acogedor, un patio perfecto que aporta frescura al hogar además del baño completo disponible aquí mismo. La segunda planta añade tres dormitorios climatizados junto a dos baños completos , ofreciendo confort inigualable para toda la familia.~~El extraordinario sótano incluye dos habitaciones adicionales ideales como dormitorio extra o zona recreativa así como salones polivalentes donde dar rienda suelta a tu imaginación pudiendo destinarlo también gimnasio personal u oficina privada según tus necesidades específicas.~~La terraza azotea brinda vistas apreciables perfectas mientras disfrutas del clima cálido cordobés convirtiéndose rápidamente en ese lugar especial dentro del hogar por excelencia!~~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.l.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina \\\"No vendemos casas, cumplimos sueños\\\". Visítanos en Todopisos.
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