AM202026. Te presentamos esta magnífica casa adosada en Santa Cruz, una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y lista para entrar a vivir.
Con 229 m2 construidos (200 m2 útiles), la vivienda se distribuye en tres plantas, todas ellas con excelente ventilación y luz natural.
Distribución de la vivienda
Planta baja
Garaje privado
Cocina independiente
Baño completo
Amplio salón-comedor con dos ambientes diferenciados
Armario empotrado bajo escalera, ideal como espacio extra de almacenamiento
Primera planta
4 dormitorios
2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal
Última planta
Estancia cerrada con lavadero y grandes ventanales
Acceso directo a una gran terraza equipada con chimenea y barbacoa, perfecta para disfrutar en familia o con amigos
Calidades y estado
La vivienda ha sido reformada integralmente hace solo 2 años, incluyendo:
- Instalación eléctrica y fontanería
- Ventanas y puertas
- Acabados modernos
- Lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas
Lo mejor de esta vivienda
Muy luminosa en todas sus estancias
Espacios amplios y bien distribuidos
Gran terraza para disfrutar todo el año
Garaje privado
Zona tranquila y bien comunicada
Una casa pensada para disfrutar, con todas las comodidades y el espacio que necesitas para tu día a día.
Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de viviendas reformadas y con terraza vuelan.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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