AAH1746. Excelente oportunidad en Avenida del Rescatado, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Córdoba, con fácil acceso a centros comerciales, comercios, universidades y al centro de la ciudad.
La vivienda cuenta con 90 m2 construidos, una distribución cómoda y está lista para entrar a vivir.
Distribución funcional y luminosa
Al acceder encontramos un vestíbulo que da paso a un salón amplio y muy luminoso, gracias a su gran ventanal.
La cocina, semiabierta al salón para ganar amplitud y luz natural, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar:
- Vitrocerámica
- Horno
- Campana extractora-Frigorífico
- Lavadora
Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con Split de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con placa de ducha.
Calidades
- Paredes lisas
- Suelo de tarima flotante
- Carpintería interior lacada en blanco
- Carpintería exterior de aluminio
- Ventanas en salón y cocina con perfiles blancos y doble acristalamiento
- Termo eléctrico
El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).
Gastos de comunidad
Cuota: 75 € / mes (agua incluida).
Una vivienda ideal tanto como primera residencia como para inversión, en una zona con alta demanda de alquiler por su cercanía a servicios y universidades.
Contacta con nosotros y agenda tu visita. Piso reformado, con ascensor y listo para entrar, en una ubicación estratégica de Córdoba.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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