521. LOCAL COMERCIAL 384 m² · 3 PLANTAS · MARZANA (BILBAO)
Se ofrece en venta local comercial de 384 m² en el Muelle Marzana, una de las zonas con mayor actividad y proyección de Bilbao.
Distribuido en tres plantas, permite desarrollar distintos usos o estrategias de explotación en un mismo activo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 384 m²
Distribución en 3 plantas:
Planta baja (103 m²) y Primera planta (156 m²): acceso directo desde el paseo, ideal como zona principal de actividad
Segunda planta (125 m²): zona versátil ,ampliación o nuevos usos
La configuración del inmueble permite una explotación adaptada a diferentes modelos de negocio.
UBICACIÓN
Situado en el entorno de Marzana, junto a la ría, en una zona consolidada con alta afluencia peatonal y fuerte presencia de restauración y ocio.
Un emplazamiento con visibilidad, actividad constante y demanda sostenida.
USOS Y POSIBILIDADES
El activo ha estado vinculado a hostelería, aunque su tipología permite múltiples alternativas (sujeto a normativa urbanística vigente):
Hostelería
Espacio de ocio o entretenimiento
Oficinas o coworking
Clínica o centro de formación
Comercio especializado
Su estado actual facilita la adecuación a medida, optimizando la inversión según el proyecto.
PRECIO
890.000 €
INFORMACIÓN ADICIONAL
Uso sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias
Posibles limitaciones en función de la actividad
Interesante tanto para implantación de negocio como para inversión y reposicionamiento
VALORACIÓN
Inmueble con potencial de transformación en una de las zonas más dinámicas de Bilbao, orientado a perfiles que busquen desarrollar un proyecto con recorrido o generar valor a medio plazo.
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