EXP13975. Viva donde todo sucede: amplitud, confort y ubicación en pleno corazón de Sevilla~~Si está buscando una vivienda que le ofrezca espacio, comodidad y una ubicación estratégica, esta casa en Avenida Ramón y Cajal es exactamente lo que necesita.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, disfrutará de una conexión inmejorable con toda la ciudad gracias a su excelente red de transporte público y acceso rápido a vías principales. Además, tendrá a su alcance todos los servicios esenciales: colegios, comercios, centros de salud y zonas verdes.~~La vivienda, reformada en 2004, destaca por su amplitud y distribución funcional en dos plantas:~~4 dormitorios espaciosos~3 baños completos~Salón con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor~Suelos de mármol que aportan elegancia y frescura~Aire acondicionado tipo split~~En el exterior, encontrará espacios que marcan la diferencia en una vivienda urbana:~dos terrazas y dos patios, perfectos para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos en familia.~~Pensando en su comodidad presente y futura, la casa está adaptada para personas con movilidad reducida, incluyendo silla salvaescaleras instalada en 2024.~~Además, cuenta con placas solares para agua caliente, una solución eficiente que le permitirá reducir su consumo energético.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.~* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido)~* Honorarios Agencia del comprador: no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~* Si necesita Financiación: su banco le informará~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.. Visítanos en Todopisos.
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