TGG-. IMPORTANTE: POR FAVOR LEER ATENTAMENTE~~SOLO PARA INVERSORES, ya que no se puede vivir ni ocupar la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario.~~NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA.~~Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble.~~Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble, valorado aproximadamente en 1.100.000 €, a cambio de un anticipo inicial de 498.880 € y una renta vitalicia constante de 2.290 €/mes. Es decir, hay que abonar una renta mensual por el mencionado importe hasta que fallezca la persona que vive en ella (el usufructuario).~~El usufructuario es un hombre de 69 años. La esperanza de vida estimada actualmente para los hombres es de 80 años aproximadamente. Durante este periodo no es posible hacer uso de la vivienda, ni como residencia habitual ni como alquiler.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~Hablamos de una pieza arquitectónica singular situada en un edificio histórico de fachada sumamente representativa. Se trata de una vivienda totalmente exterior en chaflán (esquinazo), lo que le confiere una presencia imponente y una luminosidad inigualable. Situada en una cuarta planta para preservar su privacidad, la propiedad destaca por sus 8 salidas al exterior, distribuidas en siete balcones y un espectacular mirador con vidrieras originales que es la seña de identidad de la finca.~~Con una superficie de 136 m2 construidos, el inmueble ofrece un potencial de reforma extraordinario para transformar sus estancias en un hogar de lujo absoluto en el corazón de Madrid. Actualmente la distribución se organiza en:~~Pasillo distribuidor.~~Salón de amplias dimensiones y sala de estar independiente.~~Cuatro habitaciones exteriores de gran versatilidad y cuarto de baño completo. ~~Cocina independiente con despensa.~~Dos trasteros integrados en la vivienda, ideales para optimizar el almacenamiento.~~UBICACIÓN Y ESTADO~Ubicada en el emblemático barrio de Malasaña, en una de las zonas más señoriales y mejor comunicadas de la capital. La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente individual por gas natural. La finca dispone de ascensor y está libre de barreras arquitectónicas, garantizando una accesibilidad total. Cabe destacar que la última ITE se realizó en 2024 con resultado Favorable, lo que asegura el perfecto estado estructural del edificio para los próximos años.~~Esta es una oportunidad única de adquirir un \\\"activo trofeo\\\" en una de las ubicaciones más estables y demandadas de Madrid con una inversión inicial muy competitiva respecto a su valor real de mercado.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.. Visítanos en Todopisos.
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