RM00173. Descubre esta fantástica vivienda unifamiliar en la popular zona del Pino, en Sanlúcar de Barrameda. Ubicada en una calle residencial tranquila y sin tráfico, junto a la Plaza de Toros, disfrutarás de la serenidad de sus alrededores sin renunciar a la proximidad a todos los servicios. A solo un paso de la Calle Barrameda, la zona comercial por excelencia del pueblo, y rodeado de grandes supermercados como Día y Mercadona, así como colegios e institutos. Además, la céntrica Plaza del Cabildo se encuentra a menos de 20 minutos a pie.~Esta cómoda casa de una sola planta ha sido diseñada para ofrecer una vida práctica y espaciosa. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, un acogedor salón con chimenea, cocina equipada y baño completo, todo pensado para el confort diario.~Pero lo que realmente marca la diferencia son sus magníficos espacios exteriores: un amplio patio delantero y un generoso patio trasero que invitan a disfrutar del clima de la zona durante todo el año. Imagina crear tu propio oasis privado: instalar una piscina para refrescarte en verano, montar una zona de barbacoa para reuniones con amigos y familiares, o diseñar un chill out donde relajarte al atardecer. Espacios versátiles, llenos de luz, con el potencial de convertirse en el verdadero corazón de la vivienda.~Además, la propiedad cuenta con un anexo independiente: un cuarto con cocina y baño ya instalados, y con entrada directa desde la calle. ¡Un auténtico valor añadido! Perfecto para reformar y destinarlo a alquiler, como apartamento independiente para invitados o incluso para familiares. Y aún hay más: sobre esta edificación se encuentra una habitación en planta ático con terraza, con el potencial de transformarse en una segunda estancia o ampliar el espacio existente.~La vivienda se completa con un amplio garaje cerrado con espacio para trastero, aportando aún más comodidad y almacenamiento.~Una oportunidad única para quienes buscan no solo una casa, sino un hogar con espacios para disfrutar, desconectar y crear momentos inolvidables, además de una excelente opción de inversión.~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte!.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~. Visítanos en Todopisos.
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