C-187. Finques La Riera - Comercialización en EXCLUSIVA.~~Situada en el mismo casco antiguo, a pocos metros de la estación de tren y playa de Arenys de Mar, ~encontramos esta casa de pueblo compuesta de local en planta baja más una vivienda en planta primera, que disfruta de 2 terrazas.~Aunque se trata de una sola finca registral, las dos entidades están separadas y disfrutan cada una de su propio acceso independiente. ~~El local es prácticamente diáfano y es muy interesante tanto como almacén, como local comercial, o también para estudiar la viabilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, siempre que se reunieran todas las condiciones establecidas actualmente por el Ayuntamiento de Arenys de Mar.~En caso afirmativo, ya se advierte a los interesados de que será necesario aportar a cargo de la parte compradora, una plaza de aparcamiento para complementar la viabilidad de la posible nueva vivienda resultante.~Otras opciones serían abrir la escalera que pasa por el local para unir las dos entidades como una sola entidad residencial, o todo lo contrario, realizar una escritura de segregación y vender el local o bien la vivienda.~~La vivienda del primer piso se encuentra en estado de origen pero es habitable.~Actualmente dispone de 3 habitaciones, un baño, cocina, y el salón comedor con salida a una pequeña terraza desde la que accedemos a otra en la cubierta superior. ~~Sin duda todo son opciones con esta propiedad.~Actualmente no disponemos todavía de fotografías de la vivienda por lo que os invitamos a concertar una visita.~~De acuerdo con el Decret Llei 3/2026, de 24 de marzo se informa de los siguientes datos:~Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274 ~Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor.~La casa se encuentra en la zona baja de Arenys de Mar, cerca del ayuntamiento.~Su estado de conservación es de origen.~Dispone de 174m2 construidos y de 160m2 útiles. ~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~5% o 10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), dependerá de la situación del comprador.~Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 1000€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora.~Certificado de eficiencia energética: EN TRAMITES.~Cédula de habitabilidad: EN TRAMITES.~Referencia C-187 de Fincas La Riera.. Visítanos en Todopisos.
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