AM201893. Te presentamos esta fantástica vivienda adosada en la tranquila zona de El Arrecife, en La Carlota, una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida a un precio muy competitivo.
Con 158 m2 construidos (136 m2 útiles), esta vivienda destaca por su buena distribución y luminosidad, gracias a su orientación y a que todas sus estancias son exteriores.
Distribución de la vivienda
La casa cuenta con:
3 dormitorios (uno doble y dos individuales)
2 baños completos + 1 aseo, pensados para el día a día familiar
Salón-comedor amplio y acogedor
Cocina totalmente equipada, integrada de forma funcional al espacio principal
Espacios exteriores y extras
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre, relajarte o compartir momentos con familia y amigos.
Además, dispone de:
- Cochera privada con acceso directo
- Vivienda luminosa y bien ventilada
- Entorno tranquilo y residencial
Ubicación
Situada en una zona muy tranquila, ideal para familias o quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la cercanía de servicios.
Una vivienda completa, cómoda y con todo lo necesario para entrar a vivir.
No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y agenda tu visita. ¡Te encantará!
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
