RR-00431PRE. ~Ponemos a la venta esta impresionante vivienda en pleno centro de Láchar, con más de 260 m2 perfectamente distribuidos y reformada íntegramente en 2025 con materiales de alta calidad y un diseño pensado para el confort moderno.~La planta principal ofrece tres amplios y luminosos dormitorios, un baño completo y un espectacular espacio abierto de salón-cocina, muy amplio y lleno de luz natural, equipado con electrodomésticos de primeras marcas a estrenar. Un ambiente ideal para disfrutar en familia o con invitados.~~En la planta baja, encontramos un gran garaje con capacidad para dos coches y portón automático, además de un segundo salón-cocina con chimenea y acceso directo al patio, un espacio versátil con múltiples posibilidades, ya que permite adaptarlo y reformarlo completamente a tu gusto. Esta planta también dispone de baño completo.~~La vivienda cuenta además con una tercera planta abuhardillada, actualmente en bruto, que ofrece un enorme potencial para ampliar la vivienda con nuevas estancias, zona de ocio, despacho o dormitorios adicionales.~~Entre sus calidades destacan:~~•Sistema de climatización mediante bombas de aire frío/calor en todas las estancias~•Estufa de policombustible~•Sistema de domótica avanzada~•Reforma integral reciente (2025)~~Una vivienda única que combina amplitud, ubicación privilegiada y tecnología, ideal para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir con posibilidades de crecimiento.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
