FPM145. Te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Sevilla, Hermandad del Trabajo, ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.~~La vivienda cuenta con 82 m2 construidos (72 m2 útiles) y una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de 3 dormitorios (uno doble y dos individuales), perfecta para familias, parejas o incluso para quienes buscan obtener rentabilidad mediante alquiler.~~✨ Lo mejor de este inmueble:~~Vivienda semireformada, lista para entrar a vivir~Totalmente exterior, con excelente ventilación y sensación de amplitud~Gran luminosidad, gracias a su orientación norte~Salón acogedor y bien distribuido~Baño completo en buen estado~~ Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de zonas verdes, con vistas despejadas y arbolado, ideal para desconectar sin salir de la ciudad.~~ Ubicación estratégica:~~Excelente conexión con transporte público (autobuses)~Cercano a colegios, hospitales y todo tipo de servicios~Zonas infantiles y espacios abiertos a pocos pasos~~ PRECIO: 140.000 €~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ;. Visítanos en Todopisos.
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