NP. NEO Patrimonial; Ofrece magnífica vivienda en urbanización exclusiva con amplias zonas comunes en urbanización – Paseo del Pinar, Las Rozas (Eurogar). ~~Se presenta esta espectacular vivienda de 177m2 construidos (según Catastro), ubicada en la primera planta exterior de un edificio con ascensor y montacargas, dentro de la consolidada y prestigiosa urbanización Eurogar, en Las Rozas.~~La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo un total de 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de espacios versátiles que se adaptan perfectamente a las necesidades actuales.~~El corazón de la vivienda es su elegante salón equipado con chimenea cerrada con cassette que transforma chimeneas abiertas tradicionales en sistemas eficientes de calefacción por convección, un acceso directo a una agradable terraza cubierta con balcón, donde encontramos una segunda chimenea, creando un ambiente único para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente, totalmente amueblada, cuenta con tendedero cerrado y se complementa con una práctica habitación auxiliar con aseo propio. Además, dispone de un espacio independiente actualmente destinado a despacho, con acceso desde el salón.~~La vivienda fue reformada integralmente en 2019, incluyendo renovación completa de instalación eléctrica y fontanería, nuevos suelos, de tarima en las zonas de descanso y salón y cerámica en las zonas de agua como cocina y baño, actualización de carpintería interior y carpintería exterior, que se ha instalado ventanas de aluminio y PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, así como la modernización de cocina, baños y armarios empotrados.~~Gracias a su triple orientación (sur, este y oeste) ya que la vivienda rodea parcialmente el edificio, disfruta de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas hacia las zonas ajardinadas de la urbanización. ~~En cuanto a calidades, dispone de calefacción de gas natural con consumo individualizado mediante válvulas termostáticas, mientras que el agua caliente es comunitaria e incluida en la cuota.~~Se incluye en el precio una plaza de garaje de gran tamaño, apta para vehículo grande y un trastero de 2–3 m2 con gran altura útil.~~En cuanto al edificio, construido en 1.973, en perfecto estado de conservación, ha sido recientemente actualizado, con renovación de tejado e instalación eléctrica, lo que aporta tranquilidad y valor añadido.~~La urbanización ofrece un entorno privilegiado con seguridad 24 horas, amplias zonas verdes y completas instalaciones: dos piscinas (adultos e infantil), pistas de tenis y pádel, parque infantil, sala comunitaria y estanque.~~Ubicación inmejorable, con acceso inmediato a la A-6 (salida 19), permitiendo llegar a Madrid (Moncloa) en menos de 20 minutos. Además, cuenta con excelente conexión en transporte público (autobús y tren a pocos minutos a pie) y proximidad a todos los servicios: centro de Las Rozas, zonas comerciales y grandes superficies.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, agencia, gestoría etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.. Visítanos en Todopisos.
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