RGC-0077. ¡OPORTUNIDAD! ~~Se pone a la venta este magnífico piso reformado en pleno centro de Armilla, junto al Ayuntamiento, en una ubicación inmejorable con todos los servicios a un paso.~~La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y destaca por su excelente luminosidad. Cuenta con 3 dormitorios, aunque actualmente uno de ellos se utiliza como práctico vestidor, adaptándose a las necesidades actuales. Dispone de un baño completo, una cómoda cocina tipo office y un agradable balcón.~~Entre sus calidades, cabe destacar el suelo de parquet, techos de madera que aportan un mejor aislamiento térmico y acústico, ventanas de PVC, persianas eléctricas y sistema de climatización mediante split con bomba de frío/calor, que garantizan el confort durante todo el año.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su ubicación céntrica y su cercanía a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~. Visítanos en Todopisos.
