AVZ08846. Se vende estupendo piso totalmente reformado en San Pablo , una zona tranquila y bien comunicada con fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad, con todo tipo de servicios cercanos: comercios, transporte público, colegios y zonas verdes. Póximo a la estación de Santa Justa.~~La vivienda se sitúa en primera planta sin ascensor y destaca por su reforma integral con diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivir como para inversión.~~Se distribuye en 2 habitaciones luminosas ( 3 de origen ), baño con placa de ducha, salón-comedor con ambiente acogedor y cocina independiente moderna y práctica.~~La reforma ha cuidado cada detalle, con acabados actuales que aportan confort y estilo, creando un hogar acogedor y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda en una zona tranquila de Sevilla.~~¡No pierda esta oportunidad y solicite su visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~-Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~-Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~-Si necesita Financiación, su banco le informará~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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