YMG10426. Te presento esta vivienda A ESTRENAR, completamente reformada de manera integral en 2025, situada en la zona de Torresoto – Agrimensor, en Jerez de la Frontera.~~Se encuentra a tan solo 600 metros de la Plaza del Arenal, la plaza principal del centro de Jerez, pudiendo ir andando y disfrutar de todo el ambiente, comercios y servicios.~~Se ubica en calle Chaflán, una coqueta calle peatonal, lo que aporta tranquilidad y ausencia de tráfico, ideal para quien valora un entorno más silencioso y tradicional.~~Cuenta con aproximadamente 83 m2 construidos, distribuidos en dos plantas con espacios independientes, lo que la convierte en una vivienda versátil y con múltiples posibilidades. Además, dispone de varios espacios exteriores entre patio en planta baja, patio en planta alta y azotea/solárium, con una superficie conjunta aproximada de 56 m2.~~Destaca su orientación sur y oeste, garantizando una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~ DISTRIBUCIÓN~~Al acceder a la vivienda nos encontramos con un bonito distribuidor alicatado con azulejo sevillano, que aporta carácter desde el primer momento.~Desde este distribuidor existen dos accesos diferenciados:~~– Antes de llegar a la puerta acristalada, encontramos una puerta independiente que da acceso directo al salón.~– A través de la puerta acristalada se accede al patio interior.~~El salón-comedor se presenta como un espacio amplio y luminoso, con cocina abierta totalmente integrada, funcional y pensada para el día a día.~~La vivienda cuenta con paredes lisas, carpintería actual y ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, mejorando el confort térmico y acústico.~~PLANTA BAJA:~– Salón-comedor con cocina abierta~– Dormitorio individual~– Dormitorio doble con baño completo en suite con placa de ducha y pequeño vestidor~– Aseo adicional~~Desde el pasillo accedemos a un patio con encanto, que recuerda a las casas de los pueblos blancos, un espacio íntimo y muy aprovechable.~Desde aquí se accede también a un cuarto lavadero independiente.~~PLANTA ALTA (acceso por escalera exterior):~– Zona tipo apartamento con 2 habitaciones y baño completo~– Habitación doble adicional independiente, ideal como despacho, estudio o zona de ocio~~Una distribución que permite separar ambientes y adaptarse a distintas necesidades.~~EXTERIORES~~La vivienda se completa con varios espacios exteriores que aportan desahogo y versatilidad al conjunto:~~– Patio en planta baja de aproximadamente 10 m2~– Terraza en planta alta de aproximadamente 21 m2~– Azotea / solárium de aproximadamente 25 m2~~Espacios ideales para disfrutar del exterior, crear una zona de relax, comidas al aire libre o un solárium privado con vistas abiertas hacia Jerez Sur y parte del centro.~~DISTANCIAS~~• 18 km Aeropuerto de Jerez.~• 15 km Puerto Santa María.~• 28 km Centro de Cádiz.~• 8 km. acceso autovía Cádiz-Sevilla~~INFORMACION:~Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.~. Visítanos en Todopisos.
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