CT00534. ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precio de solo **168.000 €** (actualmente en oferta a 138.000€), superficie de 39m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar ️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.~Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosa y es ideal tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo . Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales , colegios y mucho más!~Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos ¿Te imaginas respirando ese aire fresco todos los días? No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto inmobiliario que está diseñado pensando en ti ✨.~~Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.~~Simulación de posible operación: reserva 9.000 €, 25.000€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 617€/mes hasta la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 496€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)~Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: la adquisición de una parcela urbanizable de 138.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 276 € y 690 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.~Coste fijo: 1.035,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 9.660 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.380 €.~Total Impuestos Escenario A: 11.040 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.970 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (138.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio~Total Impuestos Escenario B: 8.970 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.. Visítanos en Todopisos.
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