ALMS26004. Vivienda completamente reformada a estrenar en Avenida Medina Azahara, una de las zonas más céntricas, demandadas y mejor comunicadas de Córdoba. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.
Situada en cuarta planta con ascensor y haciendo esquina, la vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias.
Cuenta con 77 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y cómoda:
3 dormitorios (dos dobles y uno individual)
Salón-comedor amplio y muy luminoso con acceso a terraza
Terraza con vistas despejadas hacia la Sierra de Córdoba
Cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos
Baño completo con placa de ducha
Calidades y equipamiento
Reforma integral realizada en 2025
Vivienda de obra nueva a estrenar
Suelo cerámico imitación madera
Puertas interiores lacadas en blanco
Puerta de entrada blindada
Ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento tipo Climalit
Split de aire acondicionado en salón
Ventiladores de techo en todos los dormitorios
Videoportero
Ubicación
Ubicada en plena Avenida Medina Azahara, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y comercios, con excelente conexión con el centro y principales vías de la ciudad.
Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
. Visítanos en Todopisos.
Vigilante
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
