. Magnífico piso ubicado en la codiciada zona de Santa Rosa, que se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a todos los servicios necesarios. ~Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 103 metros cuadrados distribuidos en una primera planta accesible mediante ascensor. El inmueble dispone de tres amplios dormitorios (anteriormente cuatro), la cocina está completamente equipada y ofrece funcionalidad junto con un práctico terraza lavadero, ideal para el manejo diario del hogar , amplio salón comedor con doble ambiente y con salida a una estupenda terraza, brindando confort a la vivienda y un baño completo con placa de ducha muy amplio .Además dispone de patio de uso privativo para su disfrute.~~Entre sus características adicionales destacan: sistema eléctrico modernizado, suministro actualizado de agua caliente mediante termo eléctrico eficiente; acabados interiores como suelos cerámicos tipo gres porcelánico duraderos; cierres exteriores con doble acristalamiento garantizando aislamiento térmico y acústico; además dos unidades splits que ofrecen climatización perfecta para verano e invierno. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:. Visítanos en Todopisos.
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