AM202042. Excelente oportunidad en el Barrio del Naranjo, Córdoba. Vivienda recientemente reformada, lista para estrenar, con una superficie de 74 m2 construidos y 62 m2 útiles, que destaca por su luminosidad y funcionalidad.
La vivienda cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada:
3 dormitorios (uno doble y dos individuales)
Salón luminoso con vistas despejadas
Baño completamente reformado con acabados actuales
Cocina funcional
La reforma integral se ha realizado hace apenas unos días, lo que permite disfrutar de una vivienda actualizada, moderna y lista para entrar a vivir.
Uno de sus principales atractivos es el patio privado, un espacio ideal para desconectar, disfrutar al aire libre o compartir momentos con familia y amigos.
Calidades y características
Vivienda muy luminosa gracias a su orientación este-oeste
Reforma reciente integral
Vistas despejadas que aportan sensación de amplitud
Espacios versátiles
Ubicación
Situado en una zona consolidada como es el Barrio del Naranjo, con excelente conexión tanto a la Ronda como a la autovía, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Una vivienda ideal como primera residencia o inversión, que combina tranquilidad, buena ubicación y estado impecable.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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