GST070326. Nave industrial en Algeciras – Polígono Cortijo Real~~Se presenta una nave industrial situada en el Polígono Cortijo Real, una ubicación empresarial de referencia en Algeciras, muy valorada por su cercanía al puerto y sus excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso.~~El inmueble cuenta con 741 m2 construidos sobre una parcela de 4.600 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior que aporta gran versatilidad para múltiples usos y facilita tanto la operativa diaria como posibles ampliaciones futuras.~~En 2024 se ha llevado a cabo la renovación integral de la cubierta, ejecutada conforme a la normativa actual, incluyendo la retirada completa de los materiales anteriores. Esto supone una mejora significativa en términos de seguridad y eficiencia, además de eliminar la necesidad de realizar inversiones a corto plazo.~~La dimensión de la parcela permite disponer de zonas amplias para:~~Operaciones de carga y descarga~Almacenamiento al aire libre~Estacionamiento de vehículos~Actividades logísticas~~Se encuentra en un entorno empresarial consolidado, con presencia de empresas de distintos sectores como transporte, industria y servicios, lo que refuerza su atractivo tanto para uso propio como para inversión.~~ Superficie construida: 741 m2~ Parcela: 4.600 m2~ Cubierta nueva (2024)~ Espacio exterior amplio y funcional~ Ubicación estratégica~ Acceso cómodo para vehículos de gran tamaño~~Una excelente alternativa para empresas que necesitan amplitud, operatividad y una ubicación clave en el Campo de Gibraltar.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser facilitados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~~. Visítanos en Todopisos.
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