HA501403. Un Retiro con Jardín Privado en Las Mimosas, Puerto Banús Ubicación Este apartamento en Las Mimosas es una joya para quienes buscan un santuario de tranquilidad a un corto paseo de Puerto Banús y de San Pedro. Situado en segunda línea de playa (a solo 200 m), el apartamento goza de una ubicación privilegiada junto al paseo marítimo. Además, se encuentra a poca distancia del prestigioso Mistral Beach, Ocean Club y del hotel Guadalpin Banús. Lo más destacado: Su Jardín Privado Lo que hace que esta casa sea realmente especial es su jardín privado. ? Privacidad: El jardín está rodeado de exuberantes setos maduros que brindan total privacidad. ? Espacios al aire libre: Cuenta con una amplia terraza de 35 m², ideal para desayunos tranquilos o para disfrutar de una copa al atardecer. ? Acceso Directo: Una puerta privada desde su jardín conduce directamente a los impresionantes jardines tropicales y la piscina estilo laguna de la comunidad. Interior del Hogar El apartamento es espacioso (130 m²) y luminoso, especialmente por las tardes gracias a su orientación oeste. ? Acabados de primera calidad: Elegantes suelos de mármol en toda la propiedad. ? Comodidad todo el año: El hogar cuenta con calefacción por suelo radiante para el invierno y un sistema de aire acondicionado silencioso y eficiente, recientemente actualizado. ? Distribución inteligente: Dispone de dos luminosas habitaciones y dos baños de mármol, diseñados para una vida cómoda y práctica. ? Funcionalidad: Un cuarto de servicio independiente para la lavadora, la secadora y el calentador de agua mantiene la cocina y las áreas comunes libres de desorden. La vida en Las Mimosas Vivir aquí es como estar en un resort boutique. ? Seguridad: Esta es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y servicio de conserjería. ? Bienestar y SPA: Además de la piscina exterior tipo laguna, los residentes disfrutan de un spa privado con piscina interior climatizada, sauna y jacuzzi. ? Comodidad: Todo lo que necesita, desde restaurantes de primera categoría hasta tiendas locales, está a poca distancia a pie. Para inversores Esta propiedad es una oportunidad de inversión probada y lista para usar. ? Licencia turística: Cuenta con una licencia turística válida. ? Éxito comprobado: Ha mantenido un historial de alquileres exitosos en Booking.com durante años. Características principales ? Precio: 895.000 ?. ? Superficie: 130 m² interior + 35 m² de terraza + jardín privado. Ubicación: Playa en segunda línea (200 m), a poca distancia a pie de Puerto Banús y San Pedro a través del paseo marítimo. Seguridad: Urbanización cerrada 24 horas con conserje. Bienestar: Piscina exterior tipo laguna, piscina interior climatizada, sauna y jacuzzi. Extras: Plaza de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).. Visítanos en Todopisos.
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