TGG-. IMPORTANTE: POR FAVOR LEER ATENTAMENTE~~SOLO PARA INVERSORES, ya que no se puede vivir ni ocupar la vivienda hasta el fallecimiento de la usufructuaria.~~NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA.~~Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble.~~Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble, valorado aproximadamente en 585.000 €, a cambio de un anticipo inicial de 348.880 € y una renta vitalicia constante de 900 €/mes. Es decir, hay que abonar una renta mensual por el mencionado importe hasta que fallezca la persona que vive en ella (la usufructuaria).~~La usufructuaria es una mujer de 75 años y la esperanza media de vida estimada actualmente para las mujeres es de aproximadamente 84 años. Durante este periodo no es posible hacer uso de la vivienda, ni como residencia habitual ni como alquiler.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~Vivienda totalmente exterior con vistas directas a la calle principal, situada en una ubicación privilegiada y estratégica de Madrid. El inmueble se encuentra en una tercera planta de un edificio señorial que cuenta con excelentes condiciones de accesibilidad: dos ascensores, montacargas y rampas de acceso. La finca dispone de calefacción y agua caliente central, habiendo pasado su última ITE en 2017 (próxima en 2027).~~La distribución del piso es la siguiente:~~Hall distribuidor.~~Salón - Comedor con acceso a terraza abierta, lo que supone una gran entrada de luz natural.~~Dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y una galería cubierta.~~Cocina independiente y cuarto de baño completo.~~El inmueble requiere de una actualización, lo que representa una oportunidad magnífica para revalorizar el activo a futuro.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~La propiedad se encuentra en una de las áreas más cotizadas del distrito de Tetuán-Chamartín, pegada a la zona más comercial de la calle Orense. Su ubicación es inmejorable, a escasos minutos caminando de El Corte Inglés de Castellana y del emblemático estadio de fútbol Santiago Bernabéu, del equipo Real Madrid, centro neurálgico de ocio y negocios de la capital. Esta zona garantiza una revalorización constante debido a la alta demanda y la escasez de producto en el entorno de AZCA.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.. Visítanos en Todopisos.
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