03828. Ref. 03828 - EXCLUSIVA - Casa de pueblo en el centro de Llíria, con 4 habitaciones y 2 baños, amplio recibidor, salón comedor, cocina independiente y lavadero con un pequeño paellero. Dispone de patio interior 52 m2 y cuenta con una superficie total de 111 m2 de vivienda. Incluye además una bodega independiente de 40 m2 en sótano, con acceso desde la casa y desde la calle. Vivienda con encanto, *NO APTA para personas con movilidad reducida por tener escaleras la calle hasta la puerta de entrada*.~Vivienda ubicada en pleno centro de Llíria, con gran potencial tanto como vivienda habitual o bien como inversión.~Según escritura, la propiedad cuenta con una superficie total de parcela de 188 m2, de los cuales 134 m2 corresponden a superficie construida y el resto a patio interior o corral, un espacio muy valorado que aporta luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso.~Como valor añadido diferencial, la propiedad incluye una bodega independiente de aproximadamente 40 m2, con finca registral propia, lo que aporta versatilidad: almacenamiento, espacio de ocio o incluso posibilidad de uso independiente según normativa.~Ubicada en una zona céntrica y consolidada, con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, transporte y zonas de interés.~⚠️ Importante: el acceso a la vivienda se realiza mediante escaleras, por lo que no es adecuada para personas con movilidad reducida.~Una propiedad con carácter, metros y posibilidades, en una de las zonas con más demanda de Llíria.~⚖️ INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales y variables según el precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente en la Comunitat Valenciana y circunstancias del comprador.~Gastos derivados del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~Comercialización en exclusiva.~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Llíria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~Servicios de intermediación incluidos~Los honorarios profesionales incluyen, entre otros:~Visitas al inmueble~Análisis documental (registro y catastro)~Intermediación y negociación~Redacción de contratos privados~Seguimiento hasta notaría~Asesoramiento en financiación~Acompañamiento a tasación~Visitas adicionales si fueran necesarias~Gestión de suministros (opcional)~ Contacto y más información:~962 78 14 09~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome. Visítanos en Todopisos.
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