LVIGO-TEIXUGUEIRAS-ESC. Local en Rentabilidad: Centro de Belleza y Salud en Vigo
Excelente oportunidad para inversores. Se vende local comercial de 90 m² totalmente acondicionado y en funcionamiento, ubicado en una entreplanta exterior de un edificio residencial moderno (año 2006) con ascensor.
Análisis de Inversión:
• Rentabilidad bruta: 6,8% anual aproximadamente.
• Ingresos mensuales: 456 €/mes.
• Estado arrendaticio: Contrato en vigor por 2 años, con posibilidad de ampliación acordada con el inquilino actual.
• Perfil: Inversión segura con flujo de caja inmediato.
Distribución y Espacios:
El local destaca por su versatilidad, ya que la distribución actual está realizada mediante tabiquería modificable, lo que permite una fácil adaptación a futuro:
• Zona de recepción: Hall de entrada con sala de espera y oficina.
• Zona de actividad: Gran sala diáfana actualmente dedicada a fitness/actividad deportiva.
• Servicios adicionales: Cabina semicerrada, zona de almacén con ducha y baño completo.
Puntos Fuertes:
• Luminosidad: Planta entreplanta exterior con visibilidad desde la calle.
• Estado: Excelente conservación (obra de 2006).
• Accesibilidad: Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor con acceso directo a la planta.
Ideal para: Inversores que busquen un activo con inquilino estable y una rentabilidad superior a la media del mercado en la zona de Vigo.
Alsan
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