M202078. ¡Oportunidad en Azuaga (Badajoz)! Lista para entrar a vivir ~~Se vende acogedora vivienda en Azuaga (Badajoz), perfecta tanto como hogar familiar como inversión.~~✨ La casa dispone de 3 dormitorios, ofreciendo el espacio ideal para toda la familia o para quienes buscan amplitud y comodidad.~~️ Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, lista para usar desde el primer día, además de una gran despensa, perfecta para almacenamiento extra.~~ Cuenta con puertas y ventanas exteriores de aluminio, que aportan durabilidad y buen aislamiento.~~ Tejado tradicional de tejas con maderos y ladrillos macizos, garantizando solidez y ese encanto rústico tan característico.~~️ Se vende completamente amueblada, lo que la convierte en una opción ideal para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.~~ Ubicada en una zona tranquila, con todos los servicios cercanos y el encanto de la vida en un entorno acogedor.~~ Gran oportunidad por su relación calidad-precio y su estado listo para disfrutar.~~ ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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