. MAGNÍFICO PISO EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA.~~Presentamos este magnífico piso ubicado en la calle Gondomar junto a la Plaza de las Tendillas, un lugar emblemático y vibrante del centro histórico. ~Este inmueble cuenta con licencia para alquiler turístico, lo que garantiza una alta rentabilidad comprobada a través de evaluaciones sobresalientes en plataformas como Booking.com. ~~La propiedad se compone de un amplio salón luminoso con impresionantes vistas hacia las icónicas Tendillas, ideal para disfrutar del ambiente urbano. Además, dispone de una moderna cocina americana totalmente equipada que satisface todas las necesidades culinarias. El apartamento incluye dos cómodos dormitorios bien iluminados y ventilados, así como un lavadero funcional y un espacioso baño completo diseñado con acabados contemporáneos. ~~Todo el espacio ha sido completamente reformado utilizando materiales de alta calidad; los suelos son elegantes tarimas flotantes mientras que los cierres cuentan con tecnología Climalit aislando eficazmente cualquier ruido exterior e incrementando la eficiencia energética del hogar mediante aire acondicionado centralizado.~Cabe destacar que esta vivienda comparte edificación únicamente entre pocos vecinos manteniendo así atmósferas más tranquilas y privativas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:. Visítanos en Todopisos.
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