AGV2608. Descubre esta estupenda vivienda situada en la zona de San Lorenzo Córdoba, concretamente en Plaza de San Rafael, a pocos minutos andando del centro de la ciudad.
Características principales:
111 m2 construidos
3 dormitorios amplios
2 baños (uno en suite con placa de ducha y otro con bañera)
Salón independiente
Cocina con mobiliario
Segunda planta (edificio de solo dos alturas)
Distribución y espacios
La vivienda destaca por su excelente distribución, pensada para aprovechar al máximo la luz natural en todas sus estancias.
Dispone de un salón independiente que aporta mayor comodidad y privacidad, ideal para crear un espacio de descanso diferenciado. Los tres dormitorios son amplios y versátiles, perfectos tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional (despacho, vestidor, etc.).
Cuenta con dos baños funcionales, uno de ellos en suite, lo que aporta un extra de comodidad en el día a día.
Estado y confort
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes. Su distribución permite crear ambientes acogedores y funcionales en cada rincón de la vivienda.
Ubicación
Ubicado en una zona con mucho encanto, junto al semicentro de Córdoba, con todos los servicios cercanos: comercios, colegios, transporte y zonas de interés.
Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luz y una ubicación estratégica en Córdoba.
Ven a visitarlo y descubre todo su potencial.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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